Uitbreidingsplan in Terwispel

Een publicatie in de SA! in september en een presentatie in Us Doarpshûs met daarbij een rondleiding voor gemeenteraadsleden en wethouders, was voor sommige leden van Plaatselijk Belang reden om ongerust contact op te nemen met het bestuur. Wij willen als bestuur iedere vorm van onrust graag wegnemen door de communicatielijnen open te blijven houden. Door de huidige maatregelen betreffende Covid-19 zijn we helaas niet in staat om onze reguliere Ledenvergadering  en Algemene Vergadering te organiseren. Daarom hebben we besloten met deze publicatie op onze site en in de Wispelweagen één en ander extra te verduidelijken en hopelijk daarmee de eventuele onrustgevoelens weg te nemen.

Eerst een stukje historie..

Door de woningcrises  van 2007/2008 werden de verbeteringsplannen  voor de Smidte en een  eventuele  uitbreiding van Terwispel  stop gezet.
Plaatselijk Belang heeft op een gegeven moment een commissie in het leven geroepen die onder de naam Denktank  de opdracht meekreeg om te werken aan een beter leefbaar Terwispel. 
Uit een door de Denktank gehouden enquête kwam duidelijk naar voren dat er behoefte was aan nieuwe woningen, met name starterswoningen. De Denktank is hiermee serieus aan de slag gegaan. De eerdere door de gemeente voor woningbouw aangekochte grond ten noorden van de Streek en ten oosten van de vaart, kwam als meest geschikte locatie naar voren voor realisatie van deze specifieke plannen. In de aanloop van idee tot plan is er, zoals afgesproken met Plaatselijk Belang, regelmatigterugkoppeling gegeven op vergaderingen, via de Wispelweagen en door het organiseren van informatieve bijeenkomsten in Us Doarpshûs. Vooral de informatieve avonden werden druk bezocht.

Wat zijn de plannen en hoever zijn ze?

Voor de Denktank is het duidelijk geworden dat het bijna niet mogelijk was om starterswoningen te realiseren omdat de gemeente geen geld heeft voor een uitbreidingsplan in Terwispel. En als het eventueel al tot uitvoer zou komen, de grondprijs dermate hoog zou zijn dat het alsnog onmogelijk zou zijn. Met deze gegevens is men verder met de gemeente in overleg gegaan. 
Hieruit is naar voren gekomen dat er gestreefd zal worden om het uitbreidingsplan in eigen beheer te gaan uitvoeren middels een Terwispeler Stichting waarin Plaatselijk Belang ook zitting zal nemen. Concreet houdt dat in dat de stichting een gedeelte van het gemeentelijk bezit tegen een reeds overeengekomen vierkante meter prijs, kan overnemen. Er zijn offertes voor het bouwrijp maken en aanleggen van infrastructuur opgevraagd en er is een plan gemaakt.

Hoe ziet het plan er nu uit?

De ontwerper van het plan heeft er voor gekozen om een straat te projecteren die met de landschapslijnen meeloopt. Bij Skarlannen 6 zal een aansluiting op de bestaande weg worden gemaakt en na de bestaande bomenwal zal de weg in het midden van het kavel haaks afbuigen tot aan Kolderveen. Achter op Kolderveen zal een ontsluiting voor hulpvoertuigen en wandelaars komen. Om te voorkomen dat ook andere verkeersdeelnemers van deze ontsluiting gebruik gaan maken, zullen er paaltjes in de weg worden geplaatst.

Aan weerszijden van de straat zullen huizen gebouwd gaan worden. Volgens de berekeningen moet de grondprijs niet meer dan 200 euro per vierkante meter gaan bedragen. Realisatie van starterswoningen van 150 duizend euro zou hierdoor mogelijk moeten zijn. 

Vooruitblikkend..

De plannen zijn uitvoerbaar als we 20 woningen toegewezen zouden krijgen. Over dit punt is overleg met de provincie nodig. Als de woningen toegewezen worden, kan er gewerkt worden aan wijziging van het bestemmingsplan. Hierbij zullen de gebruikelijke voorwaarden en procedures gevolgd worden*. 

Pas als dit proces helemaal is doorlopen , kan de (nog op te richten) stichting van start gaan met het uitvoeren van deze uitbreiding.

Er zal naar gestreefd worden om inwoners van Terwispel en mensen die een binding met Terwispel hebben, voorrang te geven bij het verkrijgen van een kavel. Voor de starterswoningen zal er naar een manier gezocht worden om deze over een langere periode van ca. 10 jaar, nog steeds onder deze categorie te laten blijven vallen. Er wordt gedacht aan bijvoorbeeld een winstafroming bij verkoop, of het recht van eerste koop door de stichting op voorwaarden zoals overeengekomen bij de koop van dekavel. 

Een ander onderdeel van dit plan is de realisatie van een rijtje van 6 kleine woningen door de familie van der Veldt, met in het midden een gemeenschappelijke woonkamer en slaapkamers voor de gasten van de bewoners. Het gebouw zal in eerste instantie bedoeld zijn voor huisvesting van ouderen en betreft sociale huurwoningen.

Met de realisatie van dit plan hopen wij als Plaatselijk Belang de wensen van Terwispelers, zoals destijds uit de enquête naar voren gekomen zijn, te kunnen invullen.

Mochten er nog vragen of onduidelijkheden zijn, schroom dan niet om contact op te nemen met het bestuur van Plaatselijk Belang. Dit kunt u doen per mail via pbterwispel@gmail.com of per brief p/a Smidte 24a, 8407 ES Terwispel. U krijgt dan zeker een reactie van ons.

Namens het bestuur van Plaatselijk Belang Terwispel,

Voorzitter

Roel Veenstra

* zie www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ruimtelijke-ordening-en-gebiedsontwikkeling